Maison - 201 m² - 8 pièces à Saint-Maurice

À SAINT-MAURICE (94), à l'entrée de la boucle de la MARNE qui entoure la presqu'île de SAINT MAUR des FOSSÉS, vente d'une demeure dite 'protégée' avec dépendance sur un terrain de 356 m2 en bordure du cours d'eau dit 'Le Bras de la Gravelle'. Répartie sur 4 niveaux (rez de jardin, rez de chaussée, 1er et 2ème étages) pour la maison principale, la superficie habitable avec dépendance est de 201 m2 ; la superficie annexe de 131 m2 dont une terrasse de 60 m2 au 1er étage, exposée Sud-Ouest. L'habitation principale se compose au rez de chaussée d'une entrée, un bureau avec cheminée, un double séjour de près de 60 m2 avec 6 fenêtres sur jardin, une salle à manger et la cuisine. Le 2ème étage est réparti en 2 chambres dont 1 de 19 m2 avec cheminée et l'autre ouverte sur la terrasse ; salle de douche. Au 2ème étage, 2 chambres dont 1 de près de 22 m2 avec alcôve et l'autre avec cheminée ; salle de bains. Le rez de jardin se décline en un espace de 50 m2 ouvert sur le jardin via 2 entrées ; une buanderie et une cave. La dépendance avec cheminée (sur rez de chaussée surélevé) s'ouvre sur le jardin par porte d'entrée, porte fenêtre et 2 fenêtres. Des travaux pour partie chiffrés, sont à prévoir pour optimiser ce fort potentiel. Environnement très agréable ; hippodrome et bois de VINCENNES, bords de MARNE, Iles des Corbeaux et des Saint Pères. Proximité des transports : RER A/station JOINVILLE le PONT, 3 lignes de BUS 107, 111, 77, sortie Autoroutes A4 et A 86. Crèches, écoles, commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. DPE : 312/E 68/E. Taxe foncière : 457 EUR. Honoraires charge vendeur - Expertimo - Annie FOUSSET Entrepreneur Individuel - 06 88 20 34 58.
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