Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Maurice

Idéalement situé en limite immédiate de Joinville-le-Pont, à seulement 2 minutes à pied du RER A, cet appartement bénéficie de tous les commerces, marchés, restaurants et services de Joinville-le-Pont, accessibles à pied, tout en profitant du cadre résidentiel et verdoyant de Saint-Maurice.

Face au Bois de Vincennes, en étage élevé, l'appartement offre un calme absolu avec une vue dégagée sur jardin.

Il se situe au sein d'une résidence entièrement sécurisée avec gardien, dont les parties communes ont été récemment rénovées. Aucun travaux de copropriété n'est à prévoir.
L'appartement a été entièrement refait à neuf il y a un an, avec des prestations de qualité. Il est fonctionnel, moderne et en parfait état.Il se compose de :
une cuisine indépendante avec coin buanderie,
un séjour lumineux,
une chambre,
une salle de bains attenante à la chambre,
des WC séparés.
Les pièces de vie donnent entièrement sur un agréable balcon-terrasse, exposé plein sud, permettant d'y installer une table pour déjeuner ou dîner à l'extérieur, avec un ensoleillement optimal toute l'année.

Prestations complémentaires :
double vitrage aluminium,
stores et volets électriques,
parking en sus.
Un bien rare réunissant emplacement recherché, calme, luminosité, prestations récentes et qualité de vie, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Dans une copropriété de 1200 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 727.00 et 985.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI94012022000000033