Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Géraldine Laure vous propose : Opportunité à Saisir - Quartier La Pie, limite Adamville et à deux pas de son marché - Bus 111 direct RER A - Appartement 3 pièces en triple exposition à réaménager pour y révéler tout son potentiel ! Rare sur le marché ! Cet appartement de 62,60 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés est une véritable aubaine pour les investisseurs ou les bricoleurs souhaitant rénover un bien selon leurs goûts. Avec 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine dinatoire confortable, cet appartement offre un potentiel incroyable pour être transformé en un véritable cocon de confort et de modernité. Situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, vous pourrez profiter d'un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités. Tout est compris dans les charges : Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs avec la chaudière de la résidence changée en 2018 ! Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement offre de belles perspectives d'aménagement personnalisé et de création d'un espace de vie, très lumineux, à votre image. Imaginez-vous transformer cet espace en un lieu de vie moderne, fonctionnel et chaleureux. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement a tous les atouts pour devenir un véritable joyau une fois rénové. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de façonner le logement de vos rêves. Il manque un stationnement ? Aucun problème, celui-ci est en option si besoin ! Contactez moi rapidement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 321.28€ par mois (soit 3855.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.