Appartement - 71 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Saint-Maur Créteil / Vieux Saint-Maur

DPE C, orienté SUD, copropriété de 1998, 3 balcons, charge de 130 euros mensuel, aux pieds des commerces, et à quelques minutes à pieds des bords de Marne.

Situé au 3? étage d'une résidence de 1998, cet appartement et son environnement vous charmera à coup sur !

D'une surface Loi Carrez de 71,06 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, et d'un séjour baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, donnant accès à un espace extérieur.

La partie nuit est bien séparée et propose deux chambres, dont une avec placard, chacune bénéficiant de son balcon, ainsi qu'une salle de bains, des WC séparés et un dégagement avec nombreux rangements intégrés.

L'appartement se distingue par :
Trois balcons, offrant des espaces extérieurs appréciables au quotidien
Sa luminosité, orienté plein SUD, et ses nombreuses fenêtres
Une résidence récente et bien entretenue
Un DPE C, gage de confort thermique et de charges maîtrisées
Un environnement calme, tout en restant proche des commodités, écoles, transports et bords de Marne

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Arven Nguyen
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 85299564600019
RCP AACI/18351/22972.
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