Duplex - 66 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Duplex de Standing avec Vue Dégagée - 65,58 m²

Découvrez ce magnifique duplex de standing, niché au coeur d'un immeuble de caractère datant de 1925. Ce bien exceptionnel, situé au 2ème étage sur 2, vous offre une surface habitable de 65,58 m² et une surface au sol de 96 m², avec une hauteur sous plafond généreuse
Imaginez-vous dans un séjour spacieux de 28 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. La première chambre jouxte la salle de bains au style ancien complètent ce cadre de vie idéal. A l'étage la seconde chambre très spacieuse offre une vue imprenable sur les coteaux verdoyant de Chennevières
Ce duplex, en excellent état, bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition nord-sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Une cave de 14,62 m² et un stationnement intérieur couvert sont également inclus.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : la gare RER A est seulement à 5 minutes à pieds ainsi que tous les commerces du centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 944 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3681.00 € et 4981.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Gladys ABLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)