• Appartement - 53 m² - 3 pièces
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249 000 €
53 m²
3 pièces
1 chambre

Description :

Vue imprenable sur la Marne - Dernier étage - À 500 m du RER.
Au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble des années 70, découvrez ce bel appartement traversant d'environ 54 m², baigné de lumière et idéalement situé.
Il offre une spacieuse pièce de vie de 29 m² ouverte sur un balcon avec une vue dégagée sur la Marne, une grande chambre avec un vaste placard intégré, une salle de bains et une cuisine séparée.
L'agencement permet plusieurs possibilités : transformer la cuisine en bureau ou créer une deuxième chambre en scindant le séjour.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, praticité et potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et bords de Marne. Images optimisées avec assistance IA.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240.00 € et 4440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 53 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Séjour de 29 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon de 6 m²
  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Fioul
  • Année de construction :
    1972
  • Exposition :
    Est, Ouest
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    2nd étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 2

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    10
Synthèse
Appartement à Saint-Maur-des-Fossés
249 000 €
Surface : 53 m²
Prix au m² : 4 698 €
Transaction :
Achat
Référence :
VA161525-AGENTYSIMMOBILIER
Disponibilité :
16/10/2025
Date de publication :
Le 01 déc. à 06:02
Appartement - 53 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENTYS LE PERREUX - LGM HABITAT
AGENTYS LE PERREUX - LGM HABITAT
VICTORIA IMMO - Agentys La Varenne
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
486
kWh/m²/an
153
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
153
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 31 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 3 240 € à 4 440 €
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