Duplex - 97 m² - 3 pièces à Alfortville

Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Alfortville, entre les bords de Seine et Paris, ce duplex modulable de 96 m² avec jardin privatif offre un cadre de vie rare, pensé pour accompagner chaque étape de votre projet. Aujourd'hui composé de 2 espaces indépendants, un 2 pièces de 65 m² ouvert sur un jardin intime de 25 m², et un studio lumineux de 32 m² avec balcon à l'étage, il permet d'imaginer une multitude d'usages : résidence principale, investissement, activité professionnelle ou combinaison des trois. Le rez-de-chaussée séduit par son accès direct par le jardin; l'étage apporte autonomie et clarté. La trémie existante permet de réunir facilement l'ensemble. Le propriétaire s'engage à réinstaller l'escalier intérieur si l'acquéreur le souhaite, redonnant ainsi au lieu son esprit d'origine : un grand volume fluide et harmonieux. Quartier prisé et modularité unique : un bien rare, qui s'adapte à vos envies Certains lieux résonnent longtemps après la visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4425 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sarven ARSLANYAN, Tél. : 06 50 01 62 84, E-mail : sarven.arslanyan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 485280515.