Appartement - 62 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Laura Fernandes (06 59 67 28 74) vous propose : Appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur au sein d'une copropriété de 10 logements. L'appartement est traversant et baigné de lumière aussi bien sur l'espace nuit que sur les pièces de vies. L'entrée de 7 m² donne accès d'un côté à l'espace de vie avec un salon-séjour de 27 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée communiquante à un cellier-buanderie où la chaudière est installée. Cet espace est très lumineux grâce à de larges fenêtres quasi toute-hauteur qui offrent une vue dégagée sur la place des Molènes, place publique très active (marché 2x / semaine - jeux d'enfants - évènements comme la fête de la musique, marché de Noël, etc) Une salle de bain de 4 m² est à remettre au remettre au goût du jour. Deux chambres de 11 m² et 9.6 m² observent également de belles ouvertures. La copropriété est très bien entretenue. On apprécie 'l'esprit familial', où les copropriétaires se connaissent bien. Il y a un très grand jardin en fond de parcelle qui est partagé par tous, une partie en terrasse et l'autre en jardin. Idéal pour une jeune famille. Un groupe scolaire est aux portes de l'immeuble. Le rer A est situé à 10 minutes à pied. Les bus sont aux pieds de l'immeuble. Commerces et services également en hyper proximité. Les bords de marne sont à 5 minutes à pied pour les longues promenades. À noter : Une évaluation énergétique de la résidence est en cours. Celle-ci premettra d'établir une estimation des coûts nécessaire à l'isolation des façades et de la toiture terrasse permettant de gagner au moins deux notes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fernandes EI (ID 74245), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.