Appartement - 63 m² - 3 pièces à Saint-Maur-des-Fossés

Iad France - Géraldine Laure (06 65 28 55 52) vous propose : Magnifique 3 pièces refait à neuf, situé dans une résidence arborée sur les bords de Marne et à 10 minutes à pied du RER A Le Parc de Saint-Maur, cet appartement allie confort et praticité. D'une superficie d'environ 63 m², il bénéficie d'un garage fermé de 18 m² environ et d'une cave pour le stockage. À l'entrée, vous serez accueilli par un espace bureau aménagé, idéal pour le télétravail ou la gestion administrative. Le séjour lumineux avec vue sur la nature vous invite à la détente et aux moments conviviaux. Les deux chambres spacieuses, dotées de placards intégrés, offrent des espaces de repos confortables de 12 m² et 13 m² respectivement. La salle de douche moderne et le WC séparé rajoute au confort de cet appartement. La cuisine bien équipée, avec son coin repas, est parfaitement aménagée pour répondre à tous vos besoins. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports. - VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE - Contactez moi dès maintenant pour une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 168 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Géraldine Laure EI (ID 37031), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.