Maison - 147 m² - 5 pièces à Saint-Mathurin-sur-Loire

A seulement quelques minutes d'Angers, sur la commune d'Andard, cette élégante maison d'architecte construite en 2018, d'environ 147 m² habitables, s'inscrit dans un environnement résidentiel paisible, avec en toile de fond une belle ouverture sur un paysage dégagé. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La pièce de vie, véritable coeur de la maison, s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de vastes baies vitrées laissant entrer la lumière tout au long de la journée. Elle se prolonge vers une terrasse conviviale, offrant une vue dégagée sur le jardin et les champs environnants, pour une sensation d'espace et de liberté au quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre avec élégance à cet espace de vie. Pensée pour allier esthétisme et praticité, elle dispose d'un cellier faisant office d'arrière-cuisine ainsi que d'un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale (chambre avec salle d'eau privative et dressing), idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Des toilettes indépendantes et des rangements intégrés dès l'entrée complètent ce niveau. L'escalier, véritable élément architectural, s'élève au coeur d'un volume vitré évoquant une tour. Il accompagne le dégagement tout en diffusant une lumière naturelle au centre de la maison, soulignant avec caractère le parti pris contemporain du lieu. A l'étage, le palier dessert deux belles chambres baignées de lumière, dont l'une bénéficie d'un accès à une terrasse offrant un point de vue privilégié sur les environs. Un bureau pouvant aisément devenir une chambre supplémentaire, une lingerie ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche complètent cet espace nuit. A l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² s'organise autour d'un jardin soigné, d'un abri de jardin et d'une agréable terrasse agrémentée d'une pergola à lames orientables, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, en toute quiétude. Une maison contemporaine aux lignes épurées, pensée pour offrir un cadre de vie serein et lumineux, où confort moderne et ouverture sur la nature se rencontrent harmonieusement. CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année : 590 euros et 840 euros par an. Contact EI: Nadège REDAIS : 06.07.62.52.06 Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 441.971.827 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisque.gouv.fr