Maison - 278 m² - 7 pièces à Saint-Mathurin-sur-Loire

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630 000 €

278 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

Située dans la commune de Loire-Authion, cette charmante maison de bourg déploie 278m2 habitables, mêlant authenticité et confort. Erigée sur une parcelle de 890m2, cette propriété avec piscine propose de beaux volumes et offre un cadre de vie paisible à deux pas des commodités du centre-ville. Au rez-de-chaussée on découvre une cuisine aménagée et équipée conviviale, prolongée par une salle à manger. Le salon à la fois cosy et élégant, invite à la détente. Un bureau ainsi qu'une suite parentale offrent un confort de plain-pied, tandis qu'une buanderie et un atelier en enfilade complètent ce niveau. A l'étage, une seconde suite parentale s'ouvre sur des volumes généreux, accompagnée d'une chambre supplémentaire et d'un grenier offrant un bel espace de rangement ou de futures possibilités d'aménagement. Au dernier niveau, deux chambres et une salle de bain permettent d'accueillir famille et amis en toute indépendance. A l'extérieur un joli jardin arboré se déploie à l'abri des regards, complété par une agréable piscine qui invite à la détente. A deux pas des commodités du bourg et à 25 minutes en voiture de la gare d'Angers. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 2 800 euros et 3 840 euros. Contact : Louis Bouvier - 06 86 15 34 11 Agent commercial inscrit au RSAC Angers - n°930.738.380 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
278 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 278 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 4 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 2 : Surface de 17 m², rdc, sol en parquet massif
Chambre 3 : Rdc
Chambre 4 : Rdc
Cuisine de 24 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition sud
1 Salle de bain de 16 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
3 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Rdc
Salon de 36 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en pierre, exposition sud
Salle à manger de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
Buanderie

Informations complémentaires
Rdc
1 Bureau de 24 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine

Informations complémentaires
Rdc
Grenier de 22 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cave

Informations complémentaires
Rdc, garage filant, buanderie, atelier, arrière cuisine