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Maison - 92 m² - 4 pièces à Blaison-Gohier

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239 000 €
92 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

A vendre, authentique longère dans un cadre naturel exceptionnel. Découvrez le charme intemporel de cette magnifique longère datant de 1810, nichée au coeur d'un environnement préservé, entourée de verdure et de campagne. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et d'espace. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, exposée plein sud, avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour profiter de moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied confortable. A l'étage, un grand palier dessert deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou invités. La propriété dispose aussi d'une chaufferie et de dépendances, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur un terrain exceptionnel de plus de 8 000 m², un véritable écrin de nature où calme et sérénité sont les maîtres mots. REF : 36639 DPE : D (220) GES : B (6) Honoraires à charge acquéreurs (6.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 92 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 92 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Dont 1 au rez-de-chaussée
    Rdc, 21m²
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée, rdc
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Salon / Séjour de 42 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Jardin
  • 1 Chaufferie
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Dépendance
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Fosse septique
  • Cheminée

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Granulé de bois
  • Style :
    Ancien
  • État :
    Extérieur : Bon, Toiture : très bon
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Vue :
    sans vis a vis
  • Étage :
    1er étage
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    445 €
Synthèse
Maison à Blaison-Gohier
239 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 2 598 €
Transaction :
Achat
Référence :
36639
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:23
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Maison - 92 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
L'Adresse Pays De La Loire - Brissac
L'Adresse Pays De La Loire - Brissac
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
220
kWh/m²/an
6
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
6
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 530 € à 2 140 €
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