Maison - 123 m² - 5 pièces à Saint-Martin-l'Hortier

Exclusivité, Saint-Martin-de-L'If / Fréville (proximité commerces et toutes commodités) Maison briques de caractère en L, d'une surface habitable de 123 m², couverte d'ardoises, en très bon état général - Comprenant :  Rez-de-chaussée : Sas alu façon véranda 5 m², entrée 10 m², cuisine aménagée et équipée récente, avec coin repas 17 m² et poêle à granules, arrière-cuisine 6 m², séjour salon 25 m² avec 2ème poêle à granules, grande salle d'eau aménagée avec lingerie 13.50 m²; wc.Étage :   Palier avec dégagement 11 m², trois grandes chambres avec parquet (12,13, 15 m²), salle d'eau; Wc.Deux parties de grenier isoléMenuiseries récentes pvc blanc double vitrage avec volets roulantsVmcFibre déjà sur placeRestera une installation de chauffage central existante (radiateurs fonte + tuyauteries cuivre)Garage + atelierCave à vin 16 m² en sous-solSur 181 m² de terrain clos avec pelouse et terrasse bois + pergolas aluCiterne (eau de pluie) CLASSE ENERGIE : DConsommation : 243 KWh / m2. anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.580 EUR et  3.520 EUR / anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) CLASSE CLIMAT : BÉmissions : 7 kg CO2 / m2. an  PRIX : 169.000 EUR  Honoraires à charge vendeur  Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frRetrouvez tous nos biens sur notre site internet :  https://www.gin-immobilier.com.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90246_32194655)