Maison - 123 m² - 5 pièces à Saint-Martin-l'Hortier

Exclusivité, Saint-Martin-de-L'If / Fréville (proximité commerces et toutes commodités) Maison briques de caractère en L, d'une surface habitable de 123 m2, couverte d'ardoises, en très bon état général - Comprenant : 
Rez-de-chaussée : Sas alu façon véranda 5 m2, entrée 10 m2, cuisine aménagée et équipée récente, avec coin repas 17 m2 et poêle à granules, arrière-cuisine 6 m2, séjour salon 25 m2 avec 2ème poêle à granules, grande salle d'eau aménagée avec lingerie 13.50 m2 ; wc.
Étage :  Palier avec dégagement 11 m2, trois grandes chambres avec parquet (12, 13, 15 m2), salle d'eau ; Wc.
Deux parties de grenier isolé
Menuiseries récentes pvc blanc double vitrage avec volets roulants
Vmc
Fibre déjà sur place
Restera une installation de chauffage central existante (radiateurs fonte + tuyauteries cuivre)
Garage + atelier
Cave à vin 16 m2 en sous-sol
Sur 181 m2 de terrain clos avec pelouse et terrasse bois + pergolas alu
Citerne (eau de pluie)
 
CLASSE ENERGIE : D
Consommation : 243 KWh/m2.an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre  2.580 EUR et  3.520 EUR/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)
 
CLASSE CLIMAT : B
Émissions : 7 kg CO2/m2.an
 
 
PRIX : 169.000 EUR  Honoraires à charge vendeur
 
 
Contact Agent commercial Eric BRUBION RSAC Rouen 397 808 213 ADC 7606 2022 000 000 817

Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016
 
Suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com