Maison - 185 m² - 7 pièces à Saint-Martin-du-Var

Au détour d'une impasse paisible, à quelques mètres seulement de la vie du village, se dévoile cette authentique maison en pierre mitoyenne d'angle, où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance.

Derrière sa façade pleine de caractère, la propriété développe environ 185 m² habitables sur un terrain plat de 893 m², organisé en trois belles restanques larges et fonctionnelles. L'extérieur a été pensé pour profiter pleinement du climat azuréen : une grande piscine invite à la détente et s'accompagne d'un pool house de 25 m² avec douche, idéal pour recevoir en toute convivialité.

L'intérieur offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces de vie s'articulent autour d'un vaste séjour, d'un salon climatisé avec cheminée à insert et d'une cuisine accueillante, le tout en lien direct avec les terrasses et le jardin. La circulation est fluide, les volumes sont agréables et la maison respire l'authenticité.

Le premier étage accueille trois chambres aux surfaces confortables, dont une équipée de la climatisation, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants.

Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires complètent l'ensemble, dont une remarquable suite de 31 m² avec salle de bains et toilettes privatives, offrant un espace intime et indépendant, parfait pour recevoir ou pour créer un véritable espace parental.

Un sous-sol vient enrichir le potentiel du bien : rangement, cave, atelier ou pièce de loisirs, selon vos projets.

Côté pratique, tout est accessible à pied : établissements scolaires, commerces, restaurants, transports (bus et train des Chemins de Fer de Provence), services et espaces pour enfants.
Le stationnement est simple devant la maison, avec la possibilité d'aménager un espace de parking à l'intérieur de la propriété. Un parking public surveillé de places se trouve également à seulement quelques mètres.

Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, volumes et qualité de vie au cœur du village.

Une opportunité à ne pas laisser passer.

Pour plus d'informations contacter Mr Malausséna - EI - RSAC 908 590 805 Nice

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr