Maison ancienne - 320 m² - 17 pièces à Saint-Martin-du-Bois

? Authentique maison de charme avec pigeonnier - Grand terrain de près de 6000 m² - Fort potentiel
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle propriété pleine de caractère saura séduire les amoureux des demeures anciennes et des projets de rénovation.
Édifiée vers 1850, la maison développe environ 220 m² habitables, complétés par près de 100 m² de grenier aménageable, offrant un magnifique potentiel pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Dès l'entrée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'architecture authentique de l'époque. Un superbe escalier en noyer vous mène à un vaste espace ouvert de plus de 100 m², entièrement décloisonné, une configuration rare qui permet d'imaginer un lieu de vie spectaculaire et lumineux.
La propriété comprend 17 pièces dont 4 chambres, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, maison d'hôtes, projet de résidence secondaire ou investissement de charme.
À l'extérieur, le terrain de près de 6000 m², agrémenté de son pigeonnier, offre une vue dégagée et un cadre naturel propice à la détente. Un véritable écrin de tranquillité pour imaginer un magnifique jardin, une piscine ou différents espaces de vie extérieurs.
Bien que l'intérieur nécessite une rénovation complète, la maison repose sur une structure saine ne nécessitant pas de gros oeuvre, ce qui constitue une excellente base pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.
L'exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée, et la proximité des transports en commun et des commodités facilite le quotidien.
? Un bien rare, idéal pour ceux qui rêvent de créer un lieu de vie unique, mêlant charme de l'ancien, espace et sérénité.

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?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4340.00 et 5920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS