Duplex - 62 m² - 3 pièces à Saint-Martin-de-Ré

Plongez dans l'authenticité de Saint-Martin-de-Ré avec ce duplex de 62,75 m², situé au sein de la célèbre citadelle Vauban. À quelques pas du port pittoresque, ce bien conjugue harmonieusement le charme historique et une rénovation contemporaine, offrant un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière vous accueille, parfaite pour des moments de détente ou de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre avec élégance à cet espace chaleureux. Un WC indépendant se trouve également à ce niveau, avec un accès direct à une terrasse extérieure commune, idéale pour profiter des belles journées.

À l'étage, deux chambres douillettes vous attendent, dont l'une dispose d'un balcon de 4 m², offrant une vue dégagée sur les alentours. Une salle d'eau moderne et des rangements intégrés viennent parfaire cet espace, alliant confort et praticité.

Pour vos besoins de stockage, une cave de 3 m² est incluse. Le chauffage électrique individuel garantit une température agréable tout au long de l'année. Bien que proche de l'animation du port, le calme du quartier est un atout apprécié.

L'emplacement est très prisé, avec ses nombreux restaurants, boutiques et services à proximité immédiate. Les pistes cyclables vous invitent à découvrir l'île, et un pass de stationnement gratuit à l'année est un avantage considérable pour les résidents.

Les familles bénéficieront de la proximité des écoles maternelle, primaire et du collège. Des liaisons en bus facilitent l'accès aux autres villages de l'île et à La Rochelle.

Caractéristiques techniques

- Surface : 62,75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : F
- Charges de copropriété : 148 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.