Duplex - 77 m² - 3 pièces à Saint-Martin-de-Ré

Découvrez ce charmant duplex de 3 pièces, niché au cœur de Saint-Martin-de-Ré, offrant une surface habitable de 77 m² et une surface au sol de 85 m². Situé au premier étage d'un immeuble ancien, ce bien allie le charme de l'ancien à une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour un pied-à-terre ou une résidence principale.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse de 32 m², baignée de lumière et agrémentée d'un parquet d'époque qui confère une atmosphère authentique. La cuisine, indépendante, est parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins quotidiens. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de toilettes séparées, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et agréable. De nombreux rangements, dont un placard technique et un cellier, viennent compléter ce bien. Le chauffage individuel électrique et le ballon d'eau chaude assurent votre confort tout au long de l'année.

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. Situé en hyper-centre, donnant sur une rue piétonne, il vous permet de profiter pleinement de la vie animée de Saint-Martin-de-Ré. Les commerces, boutiques, supérette et marché couvert sont accessibles à pied, vous plongeant dans une ambiance de village conviviale. À seulement 200 mètres, la Maison des jardins offre un espace vert apaisant, tandis que le parc de la Barbette et d'autres promenades se trouvent à environ 500 mètres. Pour les familles, une école maternelle est située à 400 mètres, facilitant ainsi les trajets quotidiens. De plus, des lignes de bus relient Saint-Martin-de-Ré aux autres villages de l'Île de Ré et à La Rochelle, vous offrant une grande mobilité.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 805 €
- Charges de copropriété : 165 €
- DPE : F
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.