Duplex - 62 m² - 3 pièces à Saint-Martin-de-Ré

Plongez dans le charme de Saint-Martin-de-Ré avec ce superbe appartement en duplex de 62,75 m², niché au cœur du port, dans l'enceinte historique de la citadelle Vauban. Ce bien rare offre une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, idéale pour des moments de convivialité. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, complète cet espace chaleureux. Un WC indépendant est également présent au rez-de-chaussée, ainsi qu'un accès à une terrasse extérieure commune, parfaite pour profiter des beaux jours.

À l'étage, deux chambres confortables vous attendent, dont l'une s'ouvre sur un balcon de 4 m², offrant une vue agréable. Une salle d'eau moderne et des placards intégrés dans chaque chambre optimisent l'espace et le confort.

En annexe, une cave de 3 m² est à votre disposition pour vos besoins de rangement. Le chauffage électrique assure une température agréable tout au long de l'année.

Vivre ici, c'est profiter d'un environnement dynamique et recherché. À quelques pas, vous trouverez restaurants, commerces, et services, ainsi que des pistes cyclables et des promenades pour découvrir les charmes de l'île. Un pass de stationnement gratuit à l'année est un atout majeur pour les résidents de cet îlot prisé.

Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont situées dans la commune, et un collège est également accessible à Saint-Martin-de-Ré. Des liaisons en bus facilitent les déplacements vers les autres villages de l'île et La Rochelle.

Caractéristiques techniques

- Surface : 62,75 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- Chauffage : Électrique
- DPE : F
- Charges de copropriété : 148 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.