Maison - 83 m² - 3 pièces à Saint-Martin-de-Laye

? CHARMANTE MAISON
Séjour - Salon - Cuisine ouverte2 chambres - 1 salle d'eau1 grange - 1 annexeTerrain en partie boisé
? Un écrin de verdure
Dans un écrin de verdure, cette maison de presque 90 m², construite VERS 1820, offre un cadre de vie paisible et serein.
Érigée sur un terrain généreux de 3024 m², elle se compose d'un grand espace de vie ouvert : cuisine aménagée, salon, séjour et de deux chambres spacieuses.
L'agencement intérieur, bien pensé, inclut une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé, garantissant confort et praticité au quotidien.
?? Confort & Environnement
L'exposition permet de profiter d'une lumière douce tout au long de la journée, tandis que l'absence de vis-à-vis renforce l'intimité des lieux.
Le calme ambiant, éloigné des transports en commun, assure une véritable déconnexion du tumulte urbain.
?? Dépendances & Potentiel
La propriété comprend également une grange avec un permis de construire déjà accordé, offrant des possibilités d'aménagement pour agrandir ou diversifier l'espace de vie.
Le vaste terrain, agrémenté d'une zone boisée, constitue un véritable atout pour les amoureux de la nature.
Les bâtiments annexes d'une superficie d'environ 100 m² ajoutent une dimension supplémentaire à cette offre, permettant d'envisager des projets variés.
? Ce bien rare combine charme d'antan et potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de vie dans un environnement préservé.

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?? Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 961.00 € et 1301.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Cyrille BELLANGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893588533 TOURS