Maison ancienne - 110 m² - 6 pièces à Saint-Martin-de-Fontenay

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L'agence Visite & Co vous présente 'Atypia' : une belle maison pleine de charme qui ne ressemble à aucune autre et c'est exactement pour ça qu'on l'aime.

Pourquoi 'Atypia' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.

Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet : https://bit.ly/3yv1VkO

Il est temps de vous présenter la maison 'Atypia' : située 2 rue des Verrières à Saint-Martin-de-Fontenay, au sein du regroupement de communes de Saint-Martin-de-May.

Un emplacement privilégié où tout se fait à pied : Carrefour Market juste en face, station-service, fleuriste voisin, pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeur Les écoles et le collège sont accessibles à pied, le périphérique de Caen se rejoint en 5 minutes et les transports en commun permettent de rejoindre Caen facilement. L'endroit idéal pour une vie de famille pratique et confortable.

'Atypia', c'est notre coup de coeur... et sûrement le vôtre.
Une maison en pierres pleine de charme, sublimée par une magnifique extension vitrée réalisée en 1999, véritable signature de la maison et source d'une belle luminosité.
Au rez-de-chaussée, un séjour salon vitré ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, formant un espace de vie chaleureux d'environ 45 m² avec une belle cheminée.
Une arrière-cuisine complète le rez-de-chaussée pour plus de fonctionnalité.
Au premier étage, une organisation sur différents niveaux qui renforce le caractère atypique : un couloir dessert une chambre et une salle de bains avec WC ; de l'autre côté, un bureau donne accès à une chambre et à une salle d'eau avec WC.
Un bel escalier en orme massif avec de nombreux placards sous l'escalier mène à une chambre sous combles de plus de 14m², avec un grenier accessible depuis celle-ci pour encore davantage de rangement.
Un terrain bien clos avec terrasse, donnant accès à un très pratique double garage (en longueur) au fond de la parcelle, équipé de l'électricité et d'une porte sectionnelle électrique.
Propriétaires depuis 1990, les actuels occupants ont toujours entretenu et amélioré la maison avec soin. Travaux récents réalisés :
Remplacement du moteur de la porte de garage.
Réfection du plafond du séjour.
Rénovation des deux salles de bains avec remplacement des sanitaires.
Traitement du bois.
Remplacement des gouttières et démoussage de la toiture.
Remplacement de la chaudière gaz à condensation.
Installation d'un radiateur dans le salon.
Remplacement de la serrure de la porte d'entrée.
Mise en conformité électrique suite au diagnostic, avec correction des anomalies identifiées.
Remplacement des anciens garde-corps, supprimant toute présence de peinture au plomb mentionnée dans le diagnostic.
Etc
Une maison familiale, pleine de caractère, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le reste se découvre lors d'une visite.

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mais conformément ...