Maison - 102 m² - 6 pièces à Saint-Martin-de-Fontenay

favoris

261 000 €

102 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison familiale de 102 m² séduit par son cadre de vie serein et sa parcelle entièrement close de près de 600 m² (murs, grillage et haies), idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 42 m², exposée ouest, comprenant une cuisine ouverte et un espace salon-séjour convivial, réchauffé par un poêle à bois apportant confort et ambiance chaleureuse. Le rez-de-chaussée offre une organisation pratique avec une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains, un second WC indépendant. Un garage accessible par l'extérieur vient compléter l'ensemble. La maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage électrique, complété par le poêle à bois. Le terrain clos, de taille confortable, constitue un véritable espace de détente sécurisé, parfaitement adapté à une vie de famille. Fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, sans contraintes majeures. Volumes équilibrés, 4 chambres, terrain clos et environnement calme : ce bien répond aux attentes essentielles d'une famille en quête de confort et de sérénité. Contactez le Cabinet Folliot dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Informations complémentaires : DPE réalisé le 07/09/2025 Consommation énergétique : 222 kWh/m²/an ? Classe D Émissions de GES : 7 kg éqCO?/m²/an ? Classe B Dépenses annuelles estimées : entre 1 670 euros et 2 310 euros Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.

Afficher plus de détails

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
102 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 102 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 13 m², 1er étage, 16 sol
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, 15 sol
Chambre 4 : Surface de 10 m², 1er étage, 12,70 sol
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 6 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol 8,60
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage
Pièce à vivre de 32 m²

Informations complémentaires
Surface de 42 m², rdc, exposition ouest
1 Placard

Informations complémentaires
1er étage, chauffe eau