Maison - 125 m² - 5 pièces à Saint-Martin-de-Fontenay

Située sur la commune recherchée de Fontenay-le-Marmion, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison contemporaine construite en 2021 développe 125 m² habitables sur une parcelle de 450 m² entièrement close. Fonctionnelle et moderne, elle offre des prestations de qualité et un cadre de vie idéal pour une famille. L'entrée, équipée d'un placard de rangement, mène à une superbe pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte moderne. Entièrement de plain-pied, la maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'e bain indépendante supplémentaire. L'espace de vie donne accès à une terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en ardoise, de menuiseries en aluminium et PVC avec volets roulants électriques, du chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, garantissant confort et efficacité énergétique. Un garage complète l'ensemble. Le terrain, facile à entretenir et entièrement clos, vous permettra de profiter d'un extérieur agréable et sécurisé. Une maison clé en main, récente et sans travaux, à découvrir sans tarder. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire: 59 kWh/m²/an - Rang A Gaz à effet de serre : 1 kg éqCO2/m²/an - Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 euros et 910 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.