Maison - 240 m² - 10 pièces à Saint-Martin-de-Bonfossé

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255 500 €

240 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

Le Cabinet FOLLIOT vous propose à Saint Martin de Bonfossé, au coeur d'un environnement préservé, là où le calme de la campagne normande se décline sur plus de 3 500 m² de terres verdoyantes, cet ensemble immobilier singulier. Offrant une surface habitable de 240 m², cette propriété se compose de deux demeures de caractère, unies par un même art de vivre. La Demeure Maîtresse : Entre Lumière et Tradition Passé le seuil de la maison principale, une vaste entrée dévoile une distribution pensée pour le confort et la réception. D'un côté, la vie s'articule autour d'un triptyque composé d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, le tout baigné de lumière et s'ouvrant sur une élégante véranda qui semble abolir la frontière avec le jardin. De l'autre côté, l'atmosphère se fait plus feutrée : un salon d'apparat vous accueille, véritable gardien du patrimoine avec sa cheminée à foyer ouvert et son four à pain d'époque. Ce niveau offre également la commodité d'une vie de plain-pied grâce à une chambre avec sa salle d'eau privative, complétée par une buanderie fonctionnelle. L'escalier mène à un étage dédié à la quiétude. Un vaste espace de détente de 29 m² y déploie ses volumes, desservant deux chambres généreuses de 16 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains. Un double garage vient parfaire les prestations de cette première bâtisse. La seconde maison : Intimité et Authenticité Indépendante et pleine de charme, la seconde maison invite au repos. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie conviviale équipée d'un poêle à bois. On y trouve également une chambre, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage, le repos se prolonge dans une seconde chambre agrémentée d'un espace polyvalent pouvant faire office de dressing ou de bureau selon les besoins de chacun. L'extérieur est un véritable écrin. La parcelle, généreuse et arborée, offre un sentiment de liberté absolue. C'est ici que s'exprime tout le potentiel de ce bien : demeure familiale, projet intergénérationnel ou activité de chambres d'hôtes, chaque recoin de ce terrain appelle à la sérénité. Pour ce qui est de l'efficacité énergétique, cette maison affiche une classe énergie F, avec une consommation énergétique de 226 kWh/m2/an, et une classe climatique F, assurant des émissions de gaz à effet de serre réduites (70 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 500 euros et 6 130 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette maison est proposée à l'achat pour 255 500 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Cabinet FOLLIOT - TORIGNY LES VILLES pour une première visite de cette maison à vendre.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
240 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 240 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 8 m², rdc, lgt droite
Chambre 2 : Surface de 16 m², 1er étage, lgt droite
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, lgt gauche (avec salle d'eau / wc)
Chambre 4 : Surface de 15 m², 1er étage, lgt gauche
Chambre 5 : Surface de 16 m², 1er étage, lgt gauche
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
1er étage, lgt gauche
2 Salles d'eau

Informations complémentaires
Rdc, lgt droite
3 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, lgt droite
Toilette 2 : Surface de 3 m², rdc, lgt gauche
Salon de 28 m²

Informations complémentaires
Rdc, lgt gauche (cheminée et four à pain)
2 Séjours

Informations complémentaires
Pièce à vivre 1 : Surface de 28 m², rdc, exposition sud-ouest, lgt droite (poêle à bois)
Pièce à vivre 2 : Surface de 35 m², rdc, lgt gauche
2 Buanderies

Informations complémentaires
Buanderie 1 : Surface de 4 m², rdc, lgt droite
Buanderie 2 : Surface de 3 m², rdc, lgt gauche (chaufferie)
Dressing de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, lgt droite
Grenier
Cave

Informations complémentaires
Rdc, lgt gauche (13.80 m2)