Maison - 250 m² - 5 pièces à Gouvets

Situé à proximité immédiate de l'A84, cet ensemble immobilier d'environ 200 m² offre un fort potentiel de transformation. Anciennement exploité en restaurant, il peut accueillir de nombreux projets : habitation principale, activité événementielle, appart-hôtel, bureaux, restauration ou projet mixte habitation/professionnel.Implanté sur un terrain de 8 101 m², le bien bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et d'un parking privé.Rez-de-chaussée :- Local commercial avec cheminée- Cuisine professionnelle et laboratoire- Chambre froide- Réserve- Cave- Trois WCÉtage :- Trois pièces à usage de bureaux- Une réserve- Un logement comprenant :- Kitchenette- Une chambre- Une salle d'eauExtérieurs :- Dépendances- Grand terrain de 8 101 m²- Parking privé- Environnement calme avec vue campagneCe bien rare par sa surface, son terrain et sa localisation stratégique proche des axes routiers majeurs conviendra parfaitement à un investisseur, un porteur de projet ou à une famille souhaitant allier cadre de vie et activité professionnelle.Fort potentiel d'aménagement selon vos besoins.Pour plus de renseignements rendez vous à l'agence d'Avranches ou par téléphone au 02 33 58 01 07.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)