Maison - 75 m² - 4 pièces à Saint-Martin-d'Hères

Opportunité rare – Secteur Neyrpic, Saint-Martin-d'Hères
Saint-Martin-d'Hères, le parfait équilibre entre vie urbaine et tranquillité

À seulement quelques minutes de Grenoble, Saint-Martin-d'Hères s'impose comme une valeur sûre de l'agglomération grenobloise.
Appréciée pour sa proximité immédiate du campus universitaire, du secteur Neyrpic, des transports en commun (tram, bus), des commerces et des écoles, la ville offre un cadre de vie pratique et recherché.

Le secteur Neyrpic, en particulier, séduit par son ambiance résidentielle, son dynamisme et son accessibilité. Un emplacement stratégique, aussi bien pour y vivre que pour investir.

Un environnement paisible avec jardin privatif, situé dans une rue peu passante, cette maison bénéficie d'un environnement calme, loin de l'agitation urbaine, tout en restant connecté à toutes les commodités.

Atout rare : environ 70 m² de jardin privatif, un véritable prolongement de l'espace de vie.
Imaginez :

un coin détente au soleil,

un espace repas extérieur,

ou un jardin intimiste pour se ressourcer après une journée bien remplie.

Un bien aux multiples visages, prêt à s'adapter à votre projet

Cette partie de maison (l'étage) dispose d'une entrée totalement indépendante, garantissant une vraie autonomie et une liberté d'usage totale.

Configuration actuelle – idéale investissement

Aujourd'hui, organisé en 4 studios indépendants, chacun comprenant :

kitchenette équipée

pièce principale

salle d'eau avec douche et WC

espace bureau aménagé dans les combles

Une configuration clé en main, parfaitement adaptée à un projet locatif (étudiants, jeunes actifs, location meublée).

Configuration future – un lieu de vie unique et inspirant, pour une résidence principale, vous bénéficiez d'un potentiel de transformation remarquable :

Une grande pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur cuisine meublée et équipée

Une suite parentale confortable

Une chambre à l'étage

Un espace bureau avec accès aux combles, idéal télétravail ou coin lecture

Le tout avec une vraie sensation de maison, jardin inclus

Ici, vous ne choisissez pas seulement 4 murs et un toit…
vous choisissez un projet,
une vision,
une maison qui vous ressemble.

Un lieu à vivre, à investir, à transformer

Le matin, la lumière traverse les pièces.
La journée, chacun trouve son espace : travail, repos, création.
Le soir, le jardin devient un refuge calme et apaisant.

Ce bien est une opportunité rare :

rare par sa modularité,

rare par son jardin privatif,

rare par son emplacement stratégique.

En résumé

Saint-Martin-d'Hères – Secteur Neyrpic, rue de la Victoire

Partie de maison (étage) avec entrée indépendante

Environ 70 m² de jardin privatif

Actuellement 4 studios indépendants

Fort potentiel de reconfiguration en résidence principale

Idéal investisseur ou acquéreur occupant

Ce type de bien est rare sur le secteur Neyrpic.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 768 980 - Greffe de GRENOBLE) Sandjé DAFFOT Entrepreneur Individuel 06 58 98 63 65 - Réf.938479