Appartement - 77 m² - 4 pièces à Saint-Martin-d'Hères

T4 -SAINT MARTIN D HERES -32 RUE BROSSOLETTE

Nous vous proposons ce magnifique appartement de 77 m² au 3iéme étage d' une copropriété sécurisée, équipée d'ascenseurs.

A votre arrivée, vous serez charmés par ce hall d'entrée relativement dégagée, un placard de type cellier, à proximité peut servir de lieux de rangement/penderie/chaussure ou bien d'un lieu de stockage.

Le séjour lumineux, permettant de partager un bon moment de convivial avec vos invités, dans un espace chaleureux, donnant accès au balcon, exposé à l'Est.

La cuisine meublée d'éléments hauts et bas et d'un plan de travail linéaire, est équipée d'électroménagers (four, hotte aspirante, plaque de cuisson). Vous pouvez également installer un lave vaisselle.
L'accès à une terrasse couverte, exposée au nord , vous permettra de profiter de la terrasse en plein été.

Vous disposerez de 3 chambres indépendantes dont une disposant de grands placards. Chacune donne accès au balcon, qui pourrait être aménagée de tel sorte que chaque occupant de sa chambre peut privatiser un bout de balcon.

le logement est parfaitement adapté à une colocation.

La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'un lavabo avec miroir. Vous pouvez installer une machine à laver.

Les WC sont séparés.

Une cave en sous-sol vous permettra de stocker vos effets personnels.

Une place de parking privée sera à votre disposition. L'accès aux parking de la copropriété s'effectue par une barrière automatisée.

LES POINTS FORTS :
- Cuisine moderne équipée
- Le bien est lumineux et spacieux
- eau et chauffage collectifs compris dans les charges

BON A SAVOIR :
- fenêtre en double vitrage (chambres)
- le logement est équipé de la Fibre optique

QUARTIER :
- Quartier calme
- accès Campus facile , accès aux berges de l'Isère, pour les amoureux de la nature et du sport en plein air.
- Proche toutes commodités (au pied de l'immeuble Transports en commun : Tram B), NEYRPIC...

Mandat de gestion N°754 VH

Honoraires de 840 € TTC à la charge du locataire comprenant 231,87 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1004.00 €/mois. Loyer de base 840.00 €/mois. Provision sur charges 135 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 840 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.