Appartement - 78 m² - 4 pièces à Grenoble

T4 -TERRASSE + GARAGE

GRENOBLE - 5 Bis Rue Elise Grappe

Venez découvrir ce joli T4 lumineux situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée avec digicode, visiophone et porte blindée à deux pas de l'hyper centre de Grenoble.

D'une superficie de 77.97 m², cet appartement dispose d'une entrée de 8.72 m² donnant sur un dégagement avec placards de rangement qui dessert les chambres et la pièce à vivre.

Côté pièce de vie, ce spacieux espace de 30.12 m² comprend le séjour donnant accès à une grande terrasse ensoleillée de 18.59 m² grâce fraichement refaite.

La cuisine ouverte sur le séjour est équipée et aménagée disposant d'électroménagers ; un four, une plaque de cuisson, une hotte, un lave vaisselle et des rangements hauts et bas.

Côté nuit, l'appartement bénéficie de 3 belles chambres de 12m², 9.70 m² et 10.63 m². Les deux premières chambres possède un grand placard intégré facilitant le rangement de vos affaires quotidiennes.

La salle de bain de 4.59 m² est carrelée et faïencée, dotée d' une baignoire, un sèche serviette et une vasque avec meuble sous évier.

WC indépendant.

Un garage en sous-sol avec une porte manuelle basculante vient compléter les atouts de ce bien.

BON A SAVOIR :
- Proche de l'hyper centre ville ;
- Appartement traversant ;
- Volets roulants électriques ;

LES POINTS FORTS :
- En bon état général ;
- Terrasse entièrement refaite ;
- Salle de bains repeinte ;
- Copropriété sécurisée avec ascenseur ;

QUARTIER :
Situé proche de la ligne de tram E, vous serez à deux pas de tous les commerces ; boulangerie, tabac, boucher, pharmacie mais aussi des grands axes routiers.
Vous serez à quelques pas de la ligne de tram E et de l'arrêt de tram 'Louise Michel' ainsi que des lignes de Bus C13, T75, T90, T92, T95 à 4 minutes à pied.

Contactez nous dès à présent pour organiser une visite !

Disponible de suite

Mandat n°722 VH

Honoraires de 875 € TTC à la charge du locataire comprenant 233 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 875.00 €/mois. Provision sur charges 140 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 875 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Charline SIMON
Agent commercial (Entreprise individuelle)