Garage - 76 m² à Saint-Martin-d'Auxigny

🏡 SAINT-MARTIN-D'AUXIGNY – Bâtiment à réhabiliter de 76 m² ou à conserver en garage

📍 Situé au cœur du bourg, ce bâtiment d’environ 76 m², autrefois utilisé comme espace de travail, offre une opportunité rare pour ceux qui souhaitent créer un lieu sur mesure.

1 piece de 32m²
1 piece de 26m²
1 chambre froide 18m²

Un espace totalement à repenser selon vos besoins : garage, atelier, stockage, ou projet d'habitation.

💡 Ce que vous allez aimer :
- Des combles exploitables et amenageables, parfaits pour ajouter du volume ou du rangement en dessus de la piece de 32m²

- Idéal pour un atelier professionnel, un espace de stockage ou une réhabilitation en habitation.

- Emplacement au plein centre, à deux pas des commerces

🔧 Travaux à prévoir :
- Mise en place des raccordements eau et électricité

📐 Surface : 76 m²
📌 Non soumis au DPE

Un bien rare sur le secteur, au très fort potentiel, parfait pour un beau projet de rénovation !

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : Élise Angué

👩‍💼 Angué Élise (EI)
RSAC 792 925 703 – Greffe de Bourges

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ANGUE Élise (EI) – Agent Commercial, agissant sous le statut d'Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de Bourges, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.

Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.
Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP