Maison - 118 m² - 4 pièces à Saint-Martin-Cantalès

Authenticité , rénovation de qualité , proximité de nombreux lieux touristiques ( châteaux, proximité du lac d'Enchanet et du camping du pont du Rouffet, parcours pédestres , VTT , pèche...) pour cette maison auvergnate sur parcelle de 1787 m2 arborée, et clôturée datant de 1799 comprenant:
Au rez de chaussée : une vaste pièce de vie de 60 m2 équipée de sa cuisine ouverte sur le salon salle à manger doté d'un poêle à bois , et son accès sur la terrasse de 23 m2 bénéficiant d'une vue dégagée exposition plein sud, une salle d'eau avec wc.
A l'étage : un pallier desservant 3 chambres (14, 18, et 11 m2) , une salle de bain avec wc, un coin bureau
Au sous sol : une cave de 30 m2 , un garage double de 48 m2 hauteur sous faîtage de 3,90 m,
Chauffage pompe à chaleur
Poêle à bois
Chauffage électrique à l'étage radiateur à inertie
15 minutes environ de St Martin Valmeroux et de ses services ( Pharmacie, médecin, commerces...)

Les atouts du bien:
Rénovation de qualité, exposition, vue dégagée
Proximité de nombreux points attractifs ( copier le lien sur mon site 3G immo pour découvrir)
https://www.pique-niqueur.fr/cantal/saint-martin-cantales

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CALVET inscrit au RSAC d'AURILLAC n° 393 632 781
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr