Maison - 105 m² - 3 pièces à Saint-Mars-la-Brière

Laissez-vous séduire par cette agréable maison idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Elle se compose d'un grand séjour, d'une cuisine aménagée, deux chambres confortables, d'une salle de bains et de deux WC le tout de plain pied.

La propriété comprend également deux beaux garages, dont un spécialement adapté pour accueillir un camping-car, un véritable atout pour les amateurs de voyages ou pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain, parfait pour se détendre, jardiner ou organiser des repas en plein air. Ce terrain est constructible et peut être borné, permettant la création d'une parcelle supplémentaire qui pourrait être revendue ou utilisée pour un nouveau projet.

Autre avantage : des combles aménageables, offrant un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos envies.

Les + de ce bien :
Situation privilégiée dans le bourg
Proximité immédiate des commodités
Grand séjour lumineux
Beau terrain
Deux grands garages dont un pour camping-car
Combles aménageables avec fort potentiel

Une maison pleine de possibilités qui n'attend plus que vous.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 323850 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL GRASSIN (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 83007010800014.

Prix du bien : 195 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Score DPE : 221 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr