Appartement - 112 m² - 4 pièces à Saint-Marcellin

À Vendre – T4 de 112 m² avec Jardin Privatif de 200 m²

Un compromis idéal entre appartement et maison

Découvrez ce superbe appartement T4 de 112 m², situé au rez-de-chaussée d'une maison, offrant un jardin privatif d'environ 200 m².

Ce bien rare sur le marché allie confort et espace, parfait pour une vie familiale agréable, tout en étant proche de toutes les commodités (gare, commerces, écoles…).
Un intérieur spacieux et fonctionnel

Pièce de vie lumineuse de 40 m², ouvrant sur une agréable terrasse
Cuisine équipée ouverte, parfaite pour des moments conviviaux
Trois belles chambres avec placards, dont :

Une suite parentale avec douche à l'italienne
Deux salles de bain :
Douche, baignoire, double vasque
WC séparés

Confort et prestations de qualité

Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse
Double vitrage assurant une bonne isolation
Nombreux rangements pour un espace optimisé
Deux places de parking privées dans une charmante cour fermée

Une petite copropriété sans charge !

Résidence fermée et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible
Jardin privatif sans vis-à-vis, un véritable atout pour profiter de l'extérieur

Un bien rare, à visiter sans tarder !

Cet appartement offre tout le confort d'une maison, avec un extérieur agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des services et infrastructures.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Cette annonce référence 240797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMUEL ALLOUCHE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 85136670800028.

Prix du bien : 219 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022
Score DPE : 217 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr