Appartement - 56 m² - 2 pièces à Saint-Marcellin-en-Forez

EXCLUSIVITE LA MANUFACTURE DE L'IMMO
PRODUIT RARE A SAINT MARCELLIN EN FOREZ, PROCHE DES COMMODITES, DES ECOLES ET DE LA MAIRIE ET DES TRANSPORTS EN COMMUNS (ARRET DE BUS A 10 MIN A PIEDS).
APPARTEMENT DE TYPE T2 DE 55,73m2 CARREZ + TERRASSE DE 23,99m2 + GARAGE FERME ET SECURISE.
SITUE DANS UN SECTEUR RESIDENCIEL CALME ET ARBORE, VENEZ DECOUVRIR CET APPARTEMENT AU 1ER ETAGE SUR 3 D'UN IMMEUBLE NEUF CONSTRUIT EN 2021, AVEC ASCENSEUR ET ACCES PMR.
A PROXIMITE DU CENTRE-VILLE ET DE TOUTES LES COMMODITES.
GARANTIES DECENNALES, IDEAL POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE OU POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.

COMPOSE COMME SUIT :
- ENTREE AVEC PLACARD
- PIECE A VIVRE AVEC CUISINE OUVERTE DE 36,31 m2 ET ACCES A LA TERRASSE
- CHAMBRE DE 11,36 m2 AVEC ACCES A LA TERRASSE
- SALLE D'EAU DE 5,96 m2 (AVEC PLACARD ET EMPLACEMENT MACHINE A LAVER)
- WC SUSPENDU (PMR)
- TERRASSE PROFITABLE SANS VIS A VIS DE 23,99 m2
- GARAGE SECURISEE AVEC PORTE ELECTRIQUE

INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS :
CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUEL GAZ AVEC THERMOSTAT (ENTRETIEN DE LA CHAUDIERE COMPRIS DANS LES CHARGES).
DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 85,22EUR/mois (syndic, charges communes générales, ascenseur, entretien des espaces verts, garage, entretien de la chaudière).
VISIOPHONE - FIBRE
COPROPRIETE :
Date de construction : 2021
Numéro des lots : 36 + 45
Nombre de lots : 56 lots dont 24 lots à usage d'habitation
Lots vendus représentants 29/1000èmes des parties communes générales.
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : DPE : C/69 - GES : C/12.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 440EUR et 660EUR/an.
REF/ MGTRM001
PRIX : 169.900EUR
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Romain MEASSON
Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 840 132 252
Pour plus d'informations, contactez-moi au :
Téléphone : O6.35.49.62.88
Mail : romainmeasson@gmail.com
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Cette annonce vous est proposée par GILLET DE THOREY Marion - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT ETIENNE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.frCONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190