Maison ancienne - 247 m² - 4 pièces à Saint-Marcel

Maison ancienne à rénover avec nombreuses dépendances sur un terrain divisible et constructible de 1829m2.
La maison qui est un ancien bâtiment de négoce de vins est sur 2 niveaux avec au RDC une grande pièce de vie avec mezzanine et belle hauteur sous plafond (près de 5m).
A l'étage, un appartement à rénover avec : cuisine, salle de bains, séjour, 3 chambres; belle hauteur sous plafond (3m), cheminée décorative en marbre, parquet chêne.
Combles aménageables.
Plusieurs dépendances attenantes à la maison, local chaufferie, garages, cave. D'autres dépendances sur le terrain avec possibilité de créer des bureaux ou appartements.
La partie construite est sur une parcelle close de murs de 779m2; la seconde parcelle de 1050m2 peut être constructible ou devenir un jardin.
Nombreuses possibilités d'aménagement pour ce bien. Gros travaux à prévoir. Surface aménageable très importante : plus de 370m2 sans compter le grenier.

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Honoraires inclus de 7.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 850 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4730.00 et 6460.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/10798/ky4tu/honoraires_pietra_chalon_1.pdf