• Maison - 82 m² - 5 pièces
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162 000 €
82 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

PROCHE DE CHALON-SUR-SAÔNE - MAISON 5 PIÈCES A SAINT MARCEL AVEC GRAND TERRAIN
À vendre : découvrez sur le secteur de Saint Marcel cette belle maison sur sous sol de 5 pièces de 82.23M².
Située dans une rue calme, proche de toutes les commodités, cette maison se compose: d'une entrée de 1.90m² donnant accès à une cuisine d'été de 16.64m², d'une chaufferie avec douche et WC de 16.52m², donnant accès à l'extérieur de la maison. De cette même pièce, vous trouverez une grande cave fraîche de 5.50m² et un grand garage de 20.40m².
A l'étage un palier de 5.88m², dessert une pièce de vie lumineuse de 23.65m² avec cuisine ouverte, un WC avec fenêtre de 1.14m², une salle d'eau avec douche italienne de 2.84m² et 3 belles chambres dont 2 avec placard de 9.52, 10.10 et 10.56m².
A l'extérieur de la maison vous bénéficierez de nombreux espaces de stockage avec un garage de 12.50m² et un abris jardin de 19.92m².
Un joli terrain clos de 1201m² vous offrira tout l'espace pour faire évoluer ce bien. Une partie constructible déjà bornée, laissera plein de possibilités pour l'avenir.
Chauffage centrale au fioul, chaudière DE DIETRICH avec 2500L.
Menuiserie bois double vitrage.
Isolation par l'extérieure et toiture récente.
L'intérieur nécessite d'être rafraîchi pour mettre ce bien à votre goût..
Elle est proposée à l'achat pour 162000 €. Les honoraires sont à charge vendeur.
Cette maison a une classe énergie E (256 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée E, impliquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 63 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1260 € et 1730 € en 2021.
L'École Primaire Roger Balan et Jean Desbois, ainsi que le Collège Vivant Denon sont implantés dans la commune. Niveau transports en commun, on trouve la gare Chalon-sur-Saône à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles à moins de 6 km.
A proximité du logement, vous trouverez des restaurants, un supermarché, des commerces (boulangeries, pâtisseries, fleuriste, bureau de tabac...), un bureau de poste, des banques, des coiffeurs, cabinet esthétique...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Rémi MOTTET au O6.79.93.36.17 pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à SAINT MARCEL.
Agent commercial inscrit AU RSAC DE CHALON SUR SAONE 851 791 582.
CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÔNE, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.
Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec notre équipe.
Votre conseiller CBF Conseils : Remi Mottet - Tél. 0679933617
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 82 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 82 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 2 Salles d'eau
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 24 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon
  • 3 Parkings
  • Garage
    Informations complémentaires
    3 places

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Exposition :
    Est, Ouest
Synthèse
Maison à Saint-Marcel
162 000 €
Surface : 82 m²
Prix au m² : 1 976 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM1954-CBFCONSEILS
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 82 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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E
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G
Agent
CBF CONSEILS
CBF CONSEILS
Remi Mottet
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
256
kWh/m²/an
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 juin 2023
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