Maison d'architecte - 165 m² - 7 pièces à Saint-Marceau

NOUVELLE EXCLUSIVITE BSKIMMOBILIER :

Venez découvrir cette spacieuse maison d'architecte de 165 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéalement exposée plein sud pour un ensoleillement optimal.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre avec sa salle de bains privative. Le grand salon-séjour, particulièrement lumineux, s'ouvre directement sur une agréable terrasse. La cuisine aménagée complète cet espace de vie convivial.

À l'étage, la maison propose 4 chambres confortables, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Les annexes comprennent un grand garage, une cave et une pièce de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec une vue dégagée, sur une parcelle de 936 m².

Prestations :

- Pompe à chaleur récente (2024)
- Plancher chauffant sur le niveau du rez de chaussée
- Ballon d'eau chaude de 2024
- Double vitrage bois
- VMC
- Exposition plein sud

Informations complémentaires :
- DPE : C

Taxe foncière : 983 €

Une maison idéale pour une famille, offrant confort, luminosité et potentiel d'aménagement après rafraîchissement.

Cette annonce référence 325636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ÉMILIE MARCZAK (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92250077200012.

Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr