Bureau - 90 m² à Saint-Mandé

A louer espace de bureaux de 90 m² refaits entièrement à neuf et lumineux, en plein coeur de Saint-Mandé, au rez-de-chaussée d'une résidence de standing avec gardien, proche métro Porte Dorée Ligne 8 ou Tram T3a.
Idéal cabinet médical, paramédical, ou activité administrative (cabinet comptable, d'assurance).

Grande flexibilité d'aménagements : entrée avec bureau d'accueil possible puis grand open-space, facilement cloisonnable selon les besoins du preneur en bureaux individuels et salles de réunions.
- Locaux calmes, lumineux et sécurisés donnant sur une cour intérieure;
- Sanitaires privatifs intégrés au lot;
- Interphone;
- Chauffage individuel électrique (contrat d'électricité au nom du preneur à prévoir en plus de la provision pour charges).

Possible de louer Emplacement de stationnement dans la copropriété ou aux alentours.

Loyer : 2711€ HT HC/mois
Provisions pour charges : 390€ € /mois (intégrant taxe foncière et TOM, entretien des parties communes du batiment, provision de consommation d'eau, assurance PNO).
Dépôt de garantie : 3 mois de loyers HT soit 8 133€
Type de contrat : bail 3/6/9 ans
Honoraires agence à prévoir : 10% loyer annuel HT
Disponibilité : 1er Avril 2026

Honoraires de 3 253 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 390 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 133 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.