Appartement - 45 m² - 2 pièces à Paris 12

Plusse vous propose un appartement meublé de 45,16 m², idéalement situé 12 rue Taine – Paris 75012, dans un quartier agréable et vivant du 12ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et espaces verts.

Situé dans un immeuble bien entretenu, cet appartement offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel. Grâce à ses ouvertures et à son agencement traversant, la pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'appartement se compose :

d'un séjour spacieux et convivial, aménagé avec un espace salon et un coin repas,

d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec électroménager (réfrigérateur, four, plaques de cuisson, hotte, micro-ondes) et nombreux rangements,

d'une chambre confortable avec lit double et rangements, offrant un espace nuit calme et agréable,

d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque,

de WC séparés, un vrai plus pour le confort au quotidien.

Le parquet en bois, les volumes bien répartis et le mobilier contemporain créent une atmosphère chaleureuse et prête à vivre. Ce logement conviendra parfaitement à un actif ou à un couple souhaitant profiter d'un appartement clé en main dans un quartier dynamique de l'est parisien.

Disponible : 13 mars

Ascenseur : OUI

[Transport]

L'appartement est idéalement situé dans un secteur très bien desservi par les transports :

Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) à environ 350 m, soit 5 minutes à pied

Métro Bel-Air (ligne 6) à environ 450 m, soit 6 minutes à pied

Métro Dugommier (ligne 6) à environ 500 m, soit 7 minutes à pied

Bus à proximité :

Bus 29 – arrêt Taine à environ 120 m, soit 2 minutes à pied

Bus 64 et 87 – arrêt Daumesnil à environ 5 minutes à pied

Ces lignes permettent de rejoindre rapidement Nation, Bercy, Bastille, Gare de Lyon ou encore le centre de Paris.

[Loyer - Caution - frais]

Honoraires à la charge du locataire : 677,4 € TTC dont 135,48 € pour les frais d'état des lieux et 541,92 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail.

Dépôt de garantie : 3030 €

Montant du loyer charges comprises : 1595 € / mois comprenant :
Montant des charges : 80 € / mois - Forfait de charge

Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères

Loyer hors charges : 1515 € / mois

Montant du loyer de référence majoré = 1578.66€
Montant du loyer de base = 1515€ / mois
Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois

[Performance énergétique]

Classement du logement en matière de performance énergétique :
C : de 91 à 150 - 162 kWhEP/m².an

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre :
A : Inférieur à 5 - 5 kg éqCO2/m².an

À saisir rapidement !

Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280