Appartement - 48 m² - 2 pièces à Saint-Mandé

Découvrez ce superbe appartement de 49 m², niché dans le quartier prisé de Saint-Mandé, à proximité immédiate du Bois de Vincennes. Situé sur l'avenue Alphand, cet espace de vie vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui aspirent à la tranquillité en pleine ville.

Dès l'entrée, un hall astucieusement aménagé avec un placard intégré vous accueille, offrant un espace de rangement pratique. Le séjour, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud, s'ouvre sur un balcon de 4,5 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. La chambre, spacieuse et confortable, est équipée de deux dressings, assurant un espace de rangement optimal. La cuisine, soigneusement aménagée, complète cet espace de vie fonctionnel, tout comme la salle de bains et le WC séparé avec lave-mains.

Ce bien se distingue par une répartition harmonieuse entre les espaces de jour et de nuit, au sein d'une résidence de standing sécurisée, construite en 1995. Une cave et une place de parking viennent parfaire les prestations de cet appartement.

L'emplacement est tout aussi séduisant : le bus « Jean Mermoz » est à seulement 200 m, le métro Porte Dorée à 700 m, et le parc « Coulée verte René-Dumont » à 500 m. Les écoles Charles Digeon et Decroly sont respectivement à moins de 100 m et 400 m, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.

Caractéristiques techniques :
• Surface : 48,8 m²
• Étage : 4ème sur 5
• Chauffage : individuel électrique
• Eau chaude : ballon électrique
• DPE : E
• Taxe foncière : 1 613 €
• Charges de copropriété : 247 € / mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.