• Appartement - 45 m² - 2 pièces
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389 300 €
45 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

NOUVEAU
BELLE AFFAIRE POUR CE TRÈS BEAU 2 PIÈCES TRAVERSANT DE 45,35 M2
(46 m2 habitables) EN TRÈS BON ÉTAT ET OFFRANT DE BELLES POSSIBILITÉS,
AU COEUR DE ST-MANDÉ ET AU CALME.
UN SALON OUVRANT SUR UNE BELLE PLACE BOISÉE ET LUMINEUSE, UN BEAU COULOIR DISTRIBUANT SANS PERTE D'ESPACE,
UNE SALLE D'EAU AVEC WC, UNE CUISINE, UN DRESSING SPACIEUX, UNE CHAMBRE LUMINEUSE AVEC PLACARD, UNE BELLE CAVE COMPLÈTE CE BIEN.

RÉSIDENCE CLASSIQUE DE QUALITÉ DANS UN SECTEUR TRÈS
PRIVILÉGIÉ AU PIED DE TOUS COMMERCES, ECOLES, PROCHE TRANSPORTS
ET À
3 MINUTES A PIED DU BOIS DE VINCENNES, 5 MINUTES DU METRO LIGNE 1
BIEN RARE A CE PRIX SUR CE SECTEUR

VISITES POSSIBLES LE DIMANCHE.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 925 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1128.00 € et 1527.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Philippe KRIEGER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 323 125 419 - Saint Maur des Fossés

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 45 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine équipée
    Informations complémentaires
    Équipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • Exposition :
    Est
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    28
  • Charges annuelles :
    2 925 €
Synthèse
Appartement à Saint-Mandé
389 300 €
Surface : 45 m²
Prix au m² : 8 651 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG443-VA33902-SI-PK
Disponibilité :
22/11/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 45 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
AGENCIMMO
AGENCIMMO
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
395
kWh/m²/an
71
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
71
kg CO₂/m²/an
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 09 janvier 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 128 € à 1 527 €
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