Maison - 181 m² - 4 pièces à Saint-Mamert-du-Gard

Saint-Mamert-du-Gard (30730) | Terrain 810 m² |

Dans un environnement calme et préservé, près de Nîmes, cette villa de plain-pied de 181 m² vous ouvre ses portes.
Une propriété hautement qualitative, pensée dans les moindres détails pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et efficacité énergétique.

UNE ARCHITECTURE AU SERVICE DU BIEN-ÊTRE

Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste double salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin.
Une cheminée avec insert y crée une atmosphère chaleureuse, été comme hiver.
La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s'intègre naturellement à l'espace de vie. Conviviale et parfaitement équipée, elle ravira les amateurs de gastronomie.

ESPACE NUIT INDÉPENDANT & RAFFINÉ

- Suite parentale avec salle de bains, toilettes séparées et grand dressing
- Deux autres chambres spacieuses, parfaites pour enfants, invités ou télétravail
- Salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne

L'ensemble de la maison bénéficie d'un système de climatisation centralisée réversible et indépendante pièce par pièce.

UN EXTÉRIEUR PENSÉ COMME UN LIEU DE VIE

- Piscine chauffée,
- Pool-house entièrement équipé : cuisine d'été, salle d'eau, espace de réception, peut se fermer totalement,
- Dépendance indépendante (chambre d'amis, bureau, location saisonnière…),
- Jardin paysager avec arrosage automatique et forage,
- Abri voiture + stationnements intérieurs.

TECHNOLOGIE & ÉCONOMIES D'ÉNERGIE

Panneaux solaires + batterie de stockage
Aspirateur central encastré
Climatisation centralisée
DPE B / GES A
Forage + arrosage auto
Parcelle entièrement clôturée

LOCALISATION

Au cœur du village dynamique de Saint-Mamert-du-Gard, avec ses commerces de proximité, son école, sa vie associative.
L'accès rapide aux grands axes vous connecte à Nîmes, Sommières et Montpellier.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE

Une villa clé en main, aux prestations PREMIUM
Un espace de vie entièrement de plain-pied, ultra fonctionnel
Un équilibre rare entre confort moderne et ambiance méditerranéenne
Un espace extérieur valorisable toute l'année, idéal pour recevoir

Prix : 515 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Visites uniquement sur rendez-vous
Contact direct : Alexandre Rousset – LGM Immobilier - O627O34677
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Rousset, EI enregistrée au tribunal de commerce de NÎMES sous le numéro RSAC 829 250 497
Référence agence : 13196