Appartement - 38 m² - 2 pièces à Saint-Malo

Iad France - Lola Benamara vous propose : Appartement de charme T2 – Saint-Malo – Idéal investissement ou résidence secondaire Situé à proximité immédiate de la voie de la Liberté, avec commerces et restaurants à deux pas, découvrez ce charmant appartement T2 au 1er étage d’un petit immeuble des années 1950. Dès l’entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse. Le salon de 19 m², exposé est-ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. La chambre de 13 m² offre un espace confortable et propice au repos. L’appartement dispose également d’une salle de bain et de WC séparés Le plus la copropriété dispose d’une petite cour extérieur fermée privative apportant un vrai plus en termes de confort. Travaux à prévoir : idéal pour les amateurs de rénovation, avec un beau potentiel d’optimisation. Possibilité d’aménager les combles pour créer une pièce supplémentaire et valoriser encore davantage le bien. Emplacement privilégié : •À quelques minutes à vélo de Saint-Malo Intra-Muros •Centre historique accessible à pied •Gare TGV à seulement 2 minutes à pied Un bien à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire dans une ville très recherchée de Bretagne. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10.83€ par mois (soit 130 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lola Benamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 820839223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.