Maison ancienne - 61 m² - 3 pièces à Saint-Malo

- SOUS OFFRE -
Charmante maison T3 en pierre sous ardoise, style cottage, idéalement située dans le secteur prisé de Rocabey, à seulement 800?m des plages. Au premier étage, elle dispose de deux belles chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à manger conviviale, une petite salle d'eau et des WC. Une petite verrière côté nord baigne l'espace de lumière et ouvre sur un magnifique jardin arboré et bucolique, véritable havre de paix.
Une dépendance attenante de plus de 20?m² complète cette parcelle, offrant un potentiel supplémentaire pour un atelier, un bureau ou un espace de rangement. La disposition intérieure est à repenser, permettant de créer un cocon sur-mesure et de révéler tout le charme de ce petit cottage.
Un bien rare dans ce secteur, idéal pour profiter de la douceur de vie à proximité immédiate des plages. Nous sommes à votre disposition pour organiser une visite rapide : cette maison ne restera pas longtemps sur le marché.

Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI35032022000000011.
- Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 !
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