Maison - 114 m² - 5 pièces à Pleurtuit

Kévin Landrin BSK Immobilier vous présente :
À Pleurtuit, dans un environnement calme au fond d'un lotissement avec circulation limitée, découvrez cette maison indépendante construite en 2009 offrant 114 m² habitables et environ 138 m² de surface utile.

Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse d'environ 45 m² avec salon et séjour.
La cuisine équipée, organisée dans un espace en L, s'ouvre sur l'espace de vie et se prolonge par une agréable véranda tournée vers la terrasse et le jardin exposé plein sud.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau récemment rénovée, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un dressing / vestiaire, un WC indépendant et une arrière-cuisine dans le prolongement du garage.

À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un espace bureau et un grenier offrant des rangements supplémentaires.

Le tout sur un terrain clos d'environ 505 m² avec terrasse, chalet en bois, garage et deux places de stationnement.

Confort et équipements :

• Chauffage au sol par aérothermie / géothermie
• Menuiseries aluminium double vitrage
• Volets électriques
• Fibre optique
• VMC
• Assainissement tout-à-l'égout
• DPE B

Localisation :

Commerces et commodités à proximité immédiate.
Dinard à moins de 10 minutes – Saint-Malo à 15 minutes.

Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille ou pour profiter d'une vie de plain-pied proche du littoral.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 324837 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN LANDRIN (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 98359225400012.

Prix du bien : 373 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 105 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr