Maison ancienne - 78 m² - 4 pièces à Dinard

? EN EXCLUSIVITÉ - MAISON DINARD

? En exclusivité : cette charmante maison au style dinardais, avec sa façade mêlant pierre et enduit, d'environ 77,65 m² habitables, offre un beau potentiel tout en conservant le cachet de l'ancien.

? Située dans le quartier recherché de Saint-Alexandre, elle bénéficie d'un emplacement privilégié au calme dans une rue à sens unique, avec jardin clos exposé sud-ouest.

? Ici, tout se fait à pied :
? Plage de Saint-Énogat | Commerces et marché de Dinard | ? Plage de l'Écluse et Casino.

Elle se compose : au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour ouvert sur la cuisine aménagée avec loggia attenante, un WC séparé, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en suite parentale.
À l'étage : un palier desservant deux chambres dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur : un jardin clos, un garage et un stationnement privatif, un véritable atout pour Dinard.

? Idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire.

? Un emplacement particulièrement apprécié pour sa proximité avec les plages et la facilité de vie au quotidien.

Honoraires de 3.90 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle DOUSSAIN inscrite au RSAC de RENNES n° 843 122 862
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr