Appartement - 41 m² - 2 pièces à Saint-Malo

Kate GUIGNEUX vous propose - EN EXCLUSIVITE - ce bel appartement situé en RDC, dans une résidence de 2017, avec accès et parking sécurisés.

L'appartement est composé comme suit :
- une belle pièce de vie d'environ 22 m2 avec une cuisine aménagée / équipée (plaques, four, hotte, lave-vaisselle),
- une chambre avec dressing d'environ 11 m2,
- une salle d'eau
- et des WC séparés
+ terrasse.

La pièce de vie et la chambre ont un accès direct sur la terrasse.
Idéal première acquisition ou investissement locatif.

Informations complémentaires :
Chauffage électrique, local à vélos commun, place de parking privative, visiophone, bon standing & faibles charges.

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et envisager une visite.

Cette annonce référence 309638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATE GUIGNEUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 90035400200025.

Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 418,40 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025
Score DPE : 154 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr