Appartement - 40 m² - 2 pièces à Dinard

Iad France - Julien Monteleone vous propose : Coup de COEur à Dinard – À 30 m de la cale de la Vallée ! Vous rêvez de poser vos valises au bord de la mer ? Découvrez ce superbe appartement de charme de 40,39 m², niché au 2ᵉ étage d’un immeuble de caractère, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Dinard. Un emplacement exceptionnel : à seulement 50 mètres de la plage et de la cale de la Vallée, tout en profitant du calme d’un environnement préservé, à deux pas des commerces, restaurants et transports. Description : Superficie : 40,39 m² 2 pièces bien agencées : séjour-cuisine lumineux, chambre cosy, salle d’eau, WC séparé Exposition Est offrant une belle luminosité naturelle Isolation refaite (DPE en D grâce aux récents travaux) Parquet neuf dans le séjour, la cuisine et le couloir Plafonds rénovés et isolés (20 cm d’isolant – travaux réalisés en novembre) Les + qui font la différence : À deux pas de la mer, dans une rue paisible et prisée Travaux récents, aucun frais à prévoir Charme de l’ancien modernisé avec goût Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif Bien rare sur le marché Dinardais Ce cocon au charme authentique vous permettra de profiter pleinement de la vie dinardaise : promenades en bord de mer, marchés locaux, couchers de soleil sur la plage. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite — ce bijou ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Monteleone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 797558632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.