Appartement - 21 m² - 1 pièce à Saint-Malo

Major Le Bois est une résidence alliant authenticité, performance écologique et élégance contemporaine, située sur un site riche d’histoire et de patrimoine à Saint-Malo : La caserne Lorette. À seulement quelques minutes du quartier de Saint-Servan, Major Le Bois propose :

58 appartements du T1 au T4 Duplex lumineux, chaleureux et aux prestations de standing allant de 145.000 euros à 490.000 euros (pour un 90mètres carrés)

Offre de services clé en main « Spécial investisseur » T1 et T2 : kitchenette équipée, gestion locative et pack meublé en option

Espaces extérieurs généreux aux belles expositions avec des terrasses en bois massif ou balcons. Certains appartements sont traversants
Parking en sous-sol et local à velos
Halls d’entrée et parties communes soignés par l’architecte Wunder

Major Le Bois est labellisée BBCA et atteste de son exemplarité en matière d’empreinte carbone et de qualité écologique.

Devenir propriétaire d’un appartement Major Le Bois c’est :

Profiter d’un matériau renouvelable, durable, résistant et biosourcé
Bénéficier d’une performance thermique élevée / qualité d’isolation
Garantir un intérêt sanitaire

Le programme Major à Saint-Malo conserve une partie du patrimoine en réhabilitant d’anciens bâtiments et comprend la construction de 158 habitations, répartis sur 4 îlots.

Un aménagement paysager de grande qualité

Chaque résidence bénéficie d’un aménagement paysager spécifique, en harmonie avec l’espace public et dans la continuité du paysage existant.

Pour animer l’ensemble, des mobiliers design et des bancs d’assises sont installés. Un belvédère d’observation, reposant sur le bunker existant revisité, est créé.

Une démarche durable avec une empreinte énergétique faible et adaptée

Major est un programme immobilier responsable avec un engagement environnemental fort, appliqué à toutes les étapes du projet.

Pour la construction, les matériaux biosourcés sont privilégiés : l’enduit à la chaux, le bois pour l’habillage des façades et le bardage, les isolants d’origines végétales et naturelles.

Un réseau de chaleur renouvelable
Major est alimenté par un système énergétique innovant. Le chauffage des différents logements est assuré par les pompes à chaleur centralisées, puisant de l’énergie dans l’air ambiant. Le distribution se fera grâce à un réseau de chaleur renouvelable, enterré. Des panneaux photovoltaïques seront installés sur plusieurs toitures. Une partie de la production d’électricité renouvelable sera consommée par les pompes à chaleur.

Investir dans un appartement neuf à Saint-Malo
La résidence Major Le Bois, permet aussi de réaliser de l’investissement locatif puisque les logements sont éligibles au Pinel jusqu’au 31.12.2024* et au statut LMNP (loueur en meublé non professionnel).

Avec le statut LMNP, vous bénéficiez d’une fiscalité très attractive. La location meublée en LMNP présente 3 avantages par rapport à la location nue :

les loyers sont libres
la rentabilité locative est supérieure
le bien peut-être revendu alors qu’il est occupé)

Alors contactez-nous dès aujourd'hui pour investir dans ce projet de qualité : contact@aarcam-international.com ou WhatsApp +33 6 12 33 88 49