Maison - 64 m² - 3 pièces à Saint-Malo-de-Guersac

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 64 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée.

Elle se compose d'une surface habitable à repenser entièrement, avec un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos besoins.

À l'extérieur, vous trouverez un garage en pierre, solide et authentique, ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un revenu locatif.

Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 1730 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies : jardin, potager, loisirs extérieurs

Terrain constructible déjà borné et bénéficiant d'une division parcellaire.

Les atouts :

Environnement campagne, au calme

Gros potentiel d'agrandissement

Dépendance aménageable en studio

Grand terrain

Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de projets et d'authenticité.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Katia FOUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441861358 SAINT-NAZAIRE