• Maison - 64 m² - 3 pièces
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219 000 €
64 m²
3 pièces

Description :

Située en campagne, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 64 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisée.

Elle se compose d'une surface habitable à repenser entièrement, avec un grenier aménageable permettant d'envisager une extension de l'espace de vie selon vos besoins.

À l'extérieur, vous trouverez un garage en pierre, solide et authentique, ainsi qu'une dépendance pouvant être transformée en studio indépendant, idéal pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou envisager un revenu locatif.

Le tout est implanté sur un vaste terrain d'environ 1730 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos envies : jardin, potager, loisirs extérieurs

Terrain constructible déjà borné et bénéficiant d'une division parcellaire.

Les atouts :

Environnement campagne, au calme

Gros potentiel d'agrandissement

Dépendance aménageable en studio

Grand terrain

Un bien rare sur le secteur pour les amoureux de projets et d'authenticité.
À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Katia FOUCHER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441861358 SAINT-NAZAIRE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 64 m²
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Parking
  • Box

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
Synthèse
Maison à Saint-Malo-de-Guersac
219 000 €
Surface : 64 m²
Prix au m² : 3 422 €
Transaction :
Achat
Référence :
VM37580-EXPFRANCE
Disponibilité :
12/12/2025
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:02
Maison - 64 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
B
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Agent
eXp France
eXp France
Katia FOUCHER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
523
kWh/m²/an
17
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
17
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 03 janvier 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 2 030 € à 2 760 €
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