Maison d'architecte - 230 m² - 8 pièces à Saint-Lyphard

Découvrez cette somptueuse maison d'architecte nichée au cœur de la Brière, un véritable havre de paix alliant modernité et confort. Construite en 2010, cette demeure se distingue par ses façades élégantes en bois et enduit, offrant une allure résolument contemporaine et raffinée.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'entrée astucieusement aménagée avec des rangements intégrés. La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où une porte à galandage dévoile un espace de vie double avec une vue imprenable sur la piscine intérieure. Le salon, agrémenté d'un parquet chaleureux et d'une cheminée à insert, ainsi que la salle à manger dotée d'une cheminée bioéthanol, confèrent à l'ensemble un caractère moderne et accueillant.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, est un espace convivial avec son îlot central, prolongé par une arrière-cuisine pratique pour le quotidien. La vie de plain-pied est facilitée par une suite parentale comprenant une salle d'eau privée avec double vasque et douche à l'italienne, un dressing spacieux, et un WC suspendu avec lave-mains à proximité.

Le véritable atout de cette propriété est son espace détente de plus de 70 m², sublimé par une charpente apparente sous un toit cathédral. Cet espace abrite une piscine intérieure chauffée, utilisable toute l'année, avec une salle d'eau dédiée à proximité. Un escalier derrière une verrière mène à une mezzanine aménageable, desservant trois chambres, dont deux avec rangements intégrés. Une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des sanitaires indépendants, complètent cet étage.

Cette maison se distingue par son puits Canadien, un système écologique et économique utilisant la géothermie pour réguler la température intérieure, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Établie sur un terrain clos et paysagé de 2160 m², sans vis-à-vis, cette propriété se situe à seulement 10 minutes de Guérande et des plages, et à 15 minutes de la gare SNCF de La Baule, entre les marais salants et ceux de la Brière. Plusieurs stationnements extérieurs sont disponibles sur la propriété.

Caractéristiques techniques :
- Type de bien : Maison individuelle
- Surface : 230 m²
- Nombre de pièces : 8
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bains : 1
- Année de construction : 2010
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 2160 m²
- Nombre de parkings : 4
- Consommation énergétique : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.